Productinformatie Moderne benedenwoning met tuin nabij het centrum van Leeuwarden
Moderne benedenwoning met tuin nabij het centrum van LeeuwardenGroningerstraatweg, LeeuwardenEen in 2020 volledig gerenoveerde en instapklare onderwoning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1936 aan de Groningerstraatweg. Deze woningcombineert de charme van de jaren’30 met het comfort van nu. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden, ineen rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, allesligt op korte afstand! Een idealewoning voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, comfort, een zonnige tuin en een centrale ligging.INDELINGBegane grond: Bij binnenkomst tref je een nette entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken.De ruime en lichte woonkamer aande voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijengeniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, rustig gelegen en direct verbonden met de rest van de woning. Af te sluiten van de voorkamer met mooie ouderwetse glas-in-lood deuren.De moderne keuken (2020) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasseren koelkast. Aangrenzend vind je meerdere handige kastruimtes voor extra bergruimte.De badkamer is compactmaar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kun je al vroegin het voorjaar de deur openzetten endirect genieten van het buitenleven. De tuin ligt beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier in alle rust kuntontspannen zonder hinder van het geluid van de weg. Dankzij de gunstige ligging profiteer je bovendien van een flinke hoeveelheid daglicht en zonuren gedurende de dag. Ook staat er een vrijstaande berging (ca. 6 m²), ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning beschikt over een functionele indeling waarbij elke vierkante meter optimaal benut wordt. OMGEVINGDe Groningerstraatweg ligt in een prettige en gewilde woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere:• Supermarkten en buurtwinkels• Scholen en kinderopvang• Sportfaciliteiten• Openbaar vervoer• Het bruisende centrum van LeeuwardenDaarnaast zijn uitvalswegen richting Groningen en de rest van Friesland eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN-Per direct beschikbaar;-Huurprijs € 975,- per maand exclusief GWE, Internet/TV en gemeentelijke heffingen;-Gestoffeerde woonruimte;-Ideaal voor alleenstaanden of een stel; -Op aanvragen van gezinnen wordt niet gereageerd, de woning is niet geschikt om met een kind te bewonen; -Waarborgsom bedraagt € 1.950,-;
Specificaties
| Aantal kamers |
2 |
| Stad |
Leeuwarden |
| Postcode |
8921TR |
| Address |
Groningerstraatweg, 8921TR, Leeuwarden |
| Type |
appartement |
| SKU |
513407 |